Erstbezug nach Sanierung. 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage D-Stadtmitte

PLZ
40210
Ort
Düsseldorf
Strasse
Immermannstr.
Hausnummer
27
externe Objnr
6341_11
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
63 m²
Kaltmiete
989 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.189 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1958
Zustand
Saniert
Endenergieverbrauch
142,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
EUR 2960,-
Etage
3. OG
verfügbar ab (Datum)
01.05.2024

Beschreibung

Angeboten wird eine soeben frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in sehr guter zentraler Lage Immermanstr./ Ecke Oststr. in D-Mitte.

Soeben wurde die Sanierung der Wohnräume angeschlossen. Parkettboden in den Wohnräumen, Wände frisch verputzt, tapeziert und weiß gestrichen, neue Unterverteilung der Elektrik inklusive und ein komplett neues Badezimmer mit Duschkabine.

Der Balkon mit Zugang über die Küche liegt zum ruhigen Rückbereich des Objektes.

Die Treppenhausreinigung und die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.

Lage

D-Stadtmitte, Immermannstr. / Oststraße: sehr zentral gelegen. Gute Lauflage, Nähe Hauptbahnhof und Berliner Allee. Sehr viele Geschäfte und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nachbarschaft.

Karte

Ausstattung

AUSSTATTUNG

++ Erstbezug nach Sanierung
++ 3. OG
++ 2-Zimmer-Wohnung
++ Küche, Diele, Bad und Balkon
++ Bad mit Dusche
++ Elektrik auf dem neusten Stand
++ Gegensprechanlage
++ Kellerraum
++ Fernwärme
++ Aufzug

++ Frei ab sofort und nach Vereinbarung

VORTEILE

++ cleverer Grundriss
++ helle Räume
++ Balkon zum ruhigen Rückbereich
++ Abstellraum im Flur
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in D-Mitte. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 30 Jahren.

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Ansprechpartner

Herr Peter P. Carus
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf / Pempelfort
0172-7424118 miete@conzen.immo

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