WEG-Hausverwaltung

Viele Interessen – ein gemeinsames Ziel

Sobald ein Haus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt wird, gibt es unterschiedliche Interessen. Und obwohl jeder Wohnungseigentümer eigentlich dasselbe Ziel hat – nämlich gut zu wirtschaften und den Gebäudewert zu erhalten –, ist es erfahrungsgemäß nie einfach, sämtliche Interessen unter einen Hut zu bekommen. In aller Regel ist dazu eine neutrale Instanz erforderlich, die sich möglichst auch mit Verwaltung, Buchführung und Immobilienrecht auskennen sollte.

An einem professionellen Hausverwalter kommt eine Eigentümergemeinschaft also praktisch nicht vorbei. Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sicher sein, dass die Verwaltung Ihres Wohnungseigentums in den richtigen – und in sehr erfahrenen – Händen liegt!

Auf einen Blick: Das bieten wir.

• Werterhaltendes Gebäudemanagement / Instandhaltung
• Durchführung von Eigentümerversammlungen (auch online)
• Informationsmanagement
• Umsetzung von Beschlüssen
• Komplette, voll transparente Verwaltung und Buchhaltung
• Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung
• Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Ab sofort bei uns möglich:
Online-Eigentümer­versammlungen

Unsere WEG-Verwaltungs­leistungen im Einzelnen:
Hier finden Sie buchstäblich alles.

Was ein WEG-Verwalter zu tun hat, regelt zwar das Wohnungseigentumsgesetz – es gibt es aber keine gesetzliche Leistungsumfangsvorgabe für Hausverwaltungsanbieter. Manche Anbieter, die sich als Full-Service-Hausverwalter präsentieren, erbringen tatsächlich nur Teilleistungen. Wir hingegen bieten Ihnen „volles Programm“. Dabei stehen uns etablierte Partner zur Seite, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten – zuverlässige Handwerksbetriebe, die sowohl kleinere Reparaturen als auch umfassende Instandsetzungsarbeiten übernehmen und dabei durchweg hervorragende Arbeit leisten.

Unser Leistungskatalog WEG-Verwaltung

• Finanzverwaltung
  Komplette Finanzbuchhaltung (Organisation der Hausgeldzahlungen, Verwaltung von Konten und verzinslichen Anlagen usw.) einschließlich Belegprüfung, Erstellung von Jahresabrechnungen und Mahnwesen
• Hausordnungskontrolle
  Überwachung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen
• Kommunikation und Information
  Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Protokollierung und Durchführung von Beschlüssen, Verwaltersprechstunden im Objekt, Beratung und Information der Eigentümer, Abstimmung mit Beiräten
• Objektpflege
  Kontrolle der laufenden Objektpflege, Einstellung und Überwachung von Hilfskräften
• Versicherungsmanagement
  Überprüfung aller bestehenden Versicherungsverträge, Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen, Abwicklung von Versicherungsfällen
• Versorgungsmanagement
  Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
• Vertretung der Gemeinschaft
  Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft sowie Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern und gegenüber Dritten, Verhandlungen mit Behörden im Namen der Gemeinschaft, Abgabe von Zustimmungserklärungen im Namen von Eigentümern beim Verkauf
• Wartung und Instandhaltung
  Vorbereitung von vorgeschriebenen Prüfungen (TÜV, Brandschutz, Blitzschutz), regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustands u. Überwachung aller technischen Einrichtungen, Vergabe von Wartungsaufträgen, technische Bestandsaufnahmen, Reparatur-/Sanierungsplanung, Handwerkermanagement von der Ausschreibung über die Leistungsabnahme bis zur Rechnungskontrolle, Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen