D-Pempelfort, Moltkestraße: Großes Ladenlokal / Geschäftsräume / Büro mit Lager, ebenerdig, TG mögl.

PLZ

40477

Ort

Düsseldorf / Pempelfort

Strasse

Moltkestr.

Hausnummer

externe Objnr

6347

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Ladenlokal

Nutzungsart

Gewerbe

Anzahl Zimmer

Nutzfläche

290 m²

Provision

1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter an CONZEN Immobilien GmbH

Kaltmiete

2.755 €

Nebenkosten

600 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

3.355 €

Baujahr

1971

Zustand

Vollständig renoviert

Endenergieverbrauch

127 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

20.01.2030

Energieeffizienzklasse

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Kaution

3 Monatskaltmieten

Anzahl Stellplätze

Stellplatzmiete

100 €

Gesamtfläche

290 m²

Lagerfläche

40 m²

Verkaufsfläche

290 m²

verfügbar ab (Datum)

01.05.2024

Beschreibung

Angeboten werden die Ladenlokal- und Büroflächen der derzeitigen DPD-Paketshop-Niederlassung, die per 30.04.2024 die Räume verlassen wird.
Anschließend werden die Flächen komplett renoviert. Es stehen ca. 290 m² Nutzfläche, verteilt auf etwa sechs Räume zzgl. Küche und WCs, zur Verfügung.
Das Geschäftslokal hat zwei Eingänge, einen Kunden- und einen Büroeingang.

Miete:
Nettomiete € 2.755,00
NK-Vorauszahlung € 600,00
Miete warm € 3.355,00
zzgl. 19 % MwSt. € 637,45
Gesamtmiete € 3.992,45

Lage

D-Pempelfort, Moltkestraße / Prinz-Georg-Straße / Eulerstraße; gute Publikumsfrequenz und beste Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Straßenbahnhaltestellen mit schneller Anbindung in Richtung Innenstadt oder Hauptbahnhof. Fußläufig zur Nordstraße.

Karte

Ausstattung

- Ladenlokal, Geschäfts- und Büroflächen: Erdgeschoss ebenerdig, ca. 290 m²
- Räume werden komplett renoviert
- zwei Eingänge (ein Büro- und ein Kundeneingang)
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Klimaanlage möglich
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Heizung Fernwärme
- TG-Plätze möglich
- Schaufenster: 20 laufende Meter, Fläche ca. 50 m²

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns die Geschäftsräume. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 33 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Sanierung.