Referenz

Freistehender Bungalow in Rtg-Breitscheid, ca. 107 m², 4 Zimmer auf einer Ebene, Doppelgarage

PLZ
40885
Ort
Ratingen / Breitscheid
externe Objnr
9540
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksgröße
713 m²
Kaufpreis
549.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Anzahl Stellplätze
2

Beschreibung

Angeboten wird ein freistehender Bungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene auf einem ca. 713 m² großen Grundstück in guter Lage von Ratingen-Breitscheid.
Das Haus wurde 1972 in Fertigbauweise mit Holztafelelementen und Verklinkerung gebaut, der Keller ist massiv ausgeführt.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse (Privatstraße mit sechs Einfamilienhäusern) und ist fast unseinsehbar. Hinter dem Garten liegt ein landwirtschaftliches Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratsraum, großem Hobbyraum, Heizung und Sauna / Dusche. Der Speicher ist begehbar, aber nicht bewohnbar.
Der Garten ist groß und traumhaft angelegt mit Bäumen, Büschen, einem Zierteich sowie einem Gartenhaus.

Es ist ein tolles Haus für eine Familie sowie für anspruchsvolle Kunden, die ein freistehendes Haus lieben, aber alle Wohnräume auf einer Ebene genießen möchten.

Eine Doppelgarage für zwei Pkw (hintereinander) runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.

Lage

Ratingen-Breitscheid: gute Einfamilienhaus-Lage in einer Sackgasse. Traumhaft gelegen zwischen Ratingen-Lintorf, -Hösel, Essen-Kettwig und Mülheim-Saarn sowie der Sechs-Seen-Platte in DU-Wedau. Damit nutzen und genießen Sie optimale Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum mit Real, Baumarkt, Apotheke, Bäckerei, Restaurant. Mit dem Auto in fünf Minuten am Breitscheider Kreuz (A52, A3, A524). Drei Fußminuten zur Bushaltestelle Richtung Ratingen-Mitte und Düsseldorf, Ratingen-Lintorf sowie Mülheim.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus als Bungalow
- Baujahr 1972
- Grundstück ca. 713 m², zzgl. 1/6 Anteil an Privatstraße
- Wohnfläche ca. 107 m², zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche im Keller
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC im Keller, Sauna im Keller
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Diele / Bad mit Fliesen, Kinderzimmer mit Laminat
- Rollläden komplett elektrisch, nachgerüstet, auf Putz
- Öl-Zentralheizung von 2010 mit Warmwasseraufbereitung
- Fassade verklinkert
- Sat-TV
- Keller mit großem Hobbyraum, Gäste-WC, Sauna, Dusche, Außentreppe
- Doppelgarage für zwei Pkw hintereinander
- Garten mit Zierteich, Gartenhaus sowie einem Ausgang zum Feld
- Energieausweis: gültig bis 08.10.2031, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 149 kWh, Bj. 1972, Bj. Wärmeerzeuger 2010, Öl, Eff.Kl. E

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns dieses schöne Haus in Ratingen-Breitscheid. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit über 30 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 m.conzen@conzen-immobilien.de

Dokumente

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