Referenz

Top-renovierte 2-Zi.-Dachgeschoss-ETW auf 3 Splitlevel-Ebenen, Balkon, EBK, TG in D-Gerresheim

PLZ
40625
Ort
Düsseldorf / Gerresheim
externe Objnr
9539
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
385.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Hausgeld
271 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1983
Zustand
Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch
117,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Anzahl Stellplätze
1
Etage
3

Beschreibung

Angeboten wird eine komplett renovierte 2-ZImmer-Dachgeschoss-ETW im Splitlevel auf drei Ebenen. Die Wohnung wurde in 2017 sehr aufwendig renoviert (siehe Ausstattung) und verteilt sich auf drei Ebenen: Eingangsebene mit Schlafen und Badezimmer, eine halbe Ebene höher Küche, Essen und Balkon sowie weiter oben noch ein Wohn- oder Arbeitszimmer. Auf dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und haben ganztätig die Sonne.

Durch die obere Ebene im Wohnzimmer ist es möglich, ein drittes Zimmer einzurichten. Z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören: die hochwertige Einbauküche, eine Markise auf dem Balkon, ein Einbauschrank in der Diele, ein Fernseh-Spiegel im Bad sowie ein TG-Stellplatz.

Lage

D-Gerresheim, am Rande des Düsseldorfer Stadtwaldes. Zur Benderstraße sind es nur zehn Fußminuten. Der eigenständige Kern von Gerresheim hat historischen Charakter. Hier haben Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke, und schnelle Autobahnanbindung.
Zum Unterbacher See mit sehr guten Freizeitmöglichkeiten sind es nur zehn Autominuten.

Ausstattung

- 2-3 Zimmer, ca. 79 m² Wfl.
- 3. OG, ohne Aufzug
- im Jahr 2017 komplett und hochwertig saniert
- Parkett Laundhausdiele Eiche in der gesamten Wohnung
- Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Schalter / Steckdosen neu (Gira)
- modernes Duschbad mit Sat-TV im Spiegel (!)
- hochwertige Einbauküche mit bewegbarer Insel
- Markise auf dem Balkon
- großer Abstellraum
- Einbauschrank in der Diele
- Südbalkon vom Wohnzimmer / Essen mit Blick ins Grüne
- kleine Dachterrasse vom Schlafzimmer
- abgetrennte Ankleide vom Schlafzimmer, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Eigentumswohnung. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 30 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 kauf@conzen.immo

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0211-1594030

Dokumente

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