City-Apartment in begehrter Lage von D-Derendorf, gegenüber der Hochschule, derzeit frei

Description

Angeboten wird ein City-Apartment, Baujahr 1972, mit Balkon und Abstellkeller in begehrter zentraler Lage in Düsseldorf-Derendorf, gegenüber dem Neubau der Hochschule. Das Apartment ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Küche und das Bad saniert und im Wohnraum Laminat verlegt. Zusätzlich wurde die Fensterfront durch neue Schallschutz-Isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt.

Im Sommer können Sie mit Freunden Ihren Balkon genießen. Im Keller befindet sich der trockene abschließbare Abstellraum und ein Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen.
Das City-Apartment ist ideal geeignet zur Kapitalanlage oder natürlich auch für den eigenen Bedarf (Studierende oder Kinder) . Zurzeit ist die Wohnung leerstehend.

Bisher wurde das Apartment für pauschal warm € 610,00 vermietet bzw. € 18,00 / qm kalt.

Location

Die angebotene Immobilie befindet sich auf der Münsterstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt.
Direkt gegenüber liegt die Hochschule Düsseldorf – ein lebendiger Treffpunkt für Studierende und junge Berufstätige.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof sind schnell angebunden.
Die Münsterstraße selbst überzeugt durch ihren urbanen Charakter und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den Seitenstraßen finden sich ruhige Wohnlagen mit charmanten Altbauten.
Der nahe gelegene Rhein und der Zoopark bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Derendorf verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Diese zentrale und dennoch lebenswerte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv –
ideal für Kapitalanleger, Studierende oder Berufspendler.

Equipment

- Gepflegtes 1-Zimmer-City-Apartment, 3. OG, Baujahr 1972, saniert
- Aufzug
- Bad mit Dusche und WC
- kleine Küchenzeile
- Gas-Zentral-Heizung
- Böden Laminat, Fliesen
- Fenster Schallschutz-Isolierverglasung Kunststoff weiß
- Balkon
- Diele mit Einbauschrank
- Abstellkeller
- Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen

Other Information

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