2‑Zimmer‑Wohnung mit attraktivem Mietpreis – Gladbacher Straße
PLZ
47805
Ort
Krefeld
Strasse
Gladbacher Str.
Hausnummer
221
externe Objnr
6376
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
42 m²
Nebenkosten
80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
429 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Endenergieverbrauch
137,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaution
3 Monatskaltmieten
Etage
1
verfügbar ab (Datum)
01.05.2026
Description
Angeboten wird eine preiswerte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Altbauhauses.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumwirkung und ihre angenehme Lage zum rückwärtigen, ruhigen Hofbereich, wodurch ein entspanntes Wohnen gewährleistet ist. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und bietet somit natürliche Belüftung und Tageslicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter eigener Wahl ab; die Heizkosten sind daher nicht Bestandteil der Nebenkosten.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie durch die Hausgemeinschaft.
Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Vorgesehen ist eine Mietanpassung um EUR 30,00 nach Ablauf von zwei Jahren ab Mietbeginn und einem entsprechenden Kündigungsverzicht.
Die Vermietung kann ab dem 01.05.2026 oder nach individueller Vereinbarung erfolgen.
Location
Krefeld-Zentrum, Gladbacher Straße:Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Krefeld, unweit der Hochschule Niederrhein, und eignet sich damit ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler.
Das Umfeld ist geprägt von Jugendstil-Altbauten, die dem Quartier einen besonderen Charme verleihen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes und urbanes Wohnambiente.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Auch mit dem PKW ist die Lage äußerst vorteilhaft: Die Autobahnen A 44 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Map
Equipment
- 2 Zimmer, ca. 42,24 m²- 1. OG
- Altbau
- Böden mit Laminat
- Duschbad mit Fenster
- Gasofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerraum
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- Frei ab 01.05.2026
Other Information
Besichtigen Sie mit uns diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.
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