Arztpraxis oder Büroeinheit in zentraler Lage von D-Oberbilk
PLZ
40227
Ort
Düsseldorf
Strasse
Bogenstr.
Hausnummer
37
externe Objnr
6355_05
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.700 €
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Endenergiebedarf
68,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2027
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzmiete
80 €
Etage
1
Bürofläche
152 m²
verfügbar ab (Datum)
01.07.2025
Beschreibung
Angeboten werden Praxis-/Büroräume im kompletten 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in äußerst zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk, direkt am Oberbilker Markt.Bisher wurde die Einheit als Arztpraxis genutzt und verfügt daher über eine optimale Aufteilung für diese Belange.
Es ist aber durchaus ebenfalls die Nutzung als Bürofläche vorstellbar.
Die Einheit wird ohne Einrichtungsgegenstände besenrein übergeben.
Zusätzlich können zwei Plätze in der darunter liegenden Tiefgarage hinzugemietet werden.
Zögern Sie nicht uns für weitere Auskünfte zu kontaktieren, da wir gleichzeitig als Verwalter des Objektes fungieren und Ihnen daher detaillierte Informationen liefern können.
Lage
Das Haus liegt mitten im dicht besiedelten Stadtteil Oberbilk mit all seinen Vorteilen der weitgehend im nahen Umfeld befindlichen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine beliebte Wohnumgebung. Durch die gute Lage bedingt ist der Standort schnell vom Hauptbahnhof und der City von Düsseldorf erreichbar.Karte
Ausstattung
AUSSTATTUNG- Praxis-/Bürofläche mit 150 qm
- komplette 1. Etage mit Aufzug
- Empfang
- 2 Wartezimmer
- 3 Behandlungsräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Laborraum
- 2 Umkleiden
- Personalraum
- 2 WC-Anlagen
Frei ab 01.07. nach Vereinbarung
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich
VORTEILE
++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ zentrale Lage
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ dicht besiedeltes Wohnviertel
den 360°-Rundgang finden Sie unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/8FEC
Weitere Informationen
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Einheit am Oberbilker Markt.Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 30 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.