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D-Derendorf: Zwei schöne Wohnungen im Paket, 2-Zi.-ETW mit Balkon + Apartment, insg. ca. 80 m² Wfl.

PLZ
40476
Ort
Düsseldorf / Derendorf
externe Objnr
9548
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
249.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Hausgeld
294,80 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Etage
3

Beschreibung

Angeboten werden zwei Eigentumswohnungen im selben Haus:

Die 2-Zimmer-ETW mit ca. 48,11 m² Wfl. liegt im 3. OG (mit Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von D-Derendorf. Sie besteht aus Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad sowie einem Südbalkon mit herrlichem Blick in den Garten. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Diese Wohnung ist vermietet.

Das Apartment mit ca. 32,1 m² Wfl. liegt genau eine Etage höher, mit der Treppe erreichbar. Es besteht aus einem großen Raum für Küche, Wohnungen und Schlafen sowie einem Wannenbad und einer Diele. Das Apartment ist derzeit frei.

Lage

Düsseldorf-Derendorf: Begehrte, zentrale Lage in Düsseldorf, Nähe Hochschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Bekleidung usw. finden Sie in näherer Umgebuch. Auch die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht. So stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 704, 705 u. 707, einige Buslinien und der fußläufig erreichbare S-Bahnhof zur Verfügung. Derendorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Düsseldorf. Die Hochschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Größe: 2 Zi. Whg. ca. 48,1 m² + Apartment ca. 32,1 m² = ca. 80,2 m² gesamt
- Lage: 3. OG sowie DG, mit Aufzug bis zum 3. OG
- 3. OG: Whg. ist vermietet für derzeit € 422,00 kalt; Apartment DG ist derzeit frei.
- Heizung: 3. OG Gaszentral, DG Nachtspeicherstrom
- Hausgelder: 3. OG = € 230,00 + Apartment € 64,80 = € 294,80 gesamt
- Aufzug bis zum 3. OG
- Kellerraum

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns diese Wohnungen in D-Derendorf.

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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 33 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Sanierung.
www.conzen-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 m.conzen@conzen-immobilien.de

5320

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