D-Pempelfort, Jugendstil-Kapitalanlage: 3 vermietete Apartments nebeneinander, ca. 94 m² Wfl. im DG
PLZ
40477
Ort
Düsseldorf / Pempelfort
externe Objnr
9547
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
380.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Hausgeld
432,25 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1912
Zustand
Modernisiert
Endenergiebedarf
208,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.03.2025
wesentlicher Energieträger
Gas
Etage
4
Description
Angeboten werden drei Apartments nebeneinander (insg. ca. 94 m² Wohnfläche) im 4. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhaus in guter Lage von D-Pempelfort, Nähe Nordstraße.Alle drei Wohnungen sind derzeit an Singles vermietet.
WE 09, ca. 45 m², 2 Zimmer, Kaltmiete € 500,00
WE 10, ca. 28 m², Apartement, Kaltmiete € 272,00
WE 11, ca. 21 m², Apartment, Kaltmiete € 230,00
Kaltmiete gesamt: € 1.002,00 mtl., € 12.024,00 jährlich
Hausgelder: insg. € 432,25 inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage
WE 09: € 179,50
WE 10: € 136,75
WE 11: € 116,00
- Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
- Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial (außer WE09).
- Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb
Location
D-Pempelfort, Eulerstr.: die Wohnung liegt zentral Nähe Nordstraße im beliebten Stadtteil D-Pempelfort. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Mehrere Linien des öffentichen Nahverkehrs befinden sich direrkt vor der Haustüre.Equipment
++ in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau++ drei Apartments nebeneinander, ca. 45 + 28 + 21 m² Wohnfläche
++ eine Gastherme für alle drei Wohnungen
++ Duschbäder mit Fenster
++ 4. OG = DG ohne Aufzug
++ Böden: Fliesen oder Laminat
++ je ein Kellerraum
VORTEILE
++ die Wohnungen liegen nebeneinander und können auch zusammengelegt werden.
++ helle Räume
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
++ Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial (außer WE09)
++ Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb
Other Information
Besichtigen Sie mit uns diese Wohnungen in D-Pempelfort.Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht beantworten können.
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Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Sanierung.
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