Hochwertiges Wohnen im ehemaligen Servitinnen-Kloster: 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Küche

PLZ
40627
Ort
Düsseldorf / Unterbach
externe Objnr
9543
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
460.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1968
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Öl
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Etage
2

Beschreibung

Aus dem ehemaligen Servitinnen-Kloster, mitten im Wald gelegen, in D-Unterbah, ist eine hochwertige Wohnanlage entstanden. Hier finden Sie hochwertige Wohnungen mit exklusiver Ausstattung. Hier wohnen Sie absolut ruhig und mitten im Grünen. Und doch ist die Stadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Unsere 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist aufwendig saniert und besitzt ein exklusives Bad, Gäste-WC, Deckenspots, hochwertiges Vinyl sowie drei Balkone.

Lage

In einem Waldgelände des Düsseldorfer Ortsteils Unterbach war das Gebäude als Kloster und Jugendbildungsstätte oberhalb der Rothenbaumstraße errichtet worden. 1958 kamen drei italienische Schwestern der Servitinnen-Gemeinschaft nach Düsseldorf und lebten und arbeiteten bald in dem 1966 bis 1968 errichteten Komplex. Das Bauwerk stellt ein qualitätsvolles, unverändert erhaltenes Beispiel für die Architektur und Formensprache der 1960er Jahre dar und dokumentiert exemplarisch das Werk des in Düsseldorf geborenen Architekten Hans Haas, dessen künstlerisches Schaffen einen besonderen Schwerpunkt im Sakralbau gefunden hat.
Heute sprechen nach Einschätzung der Rheinischen Denkmalbehörde ordensgeschichtliche, aber auch künstlerische und architektonische Gründe für den Erhalt und die Nutzung des Objektes. Der umgebende Stadtwald ist eine Oase für Spaziergänge, zum Joggen oder Biken, aber auch die nähere Umgebung bietet mit Sportzentren und Vereinen ein breites Spektrum wie Tennis oder Fußball bis hin zu Golf oder Reiten. Schulen aller Art und Kindergärten sind schnell zu erreichen, und ein großes Angebot von Einkaufszentren und Banken, Apotheken und Ärzten steht zur Verfügung.
Bequeme Nähe zur Stadt wird durch kurz getaktete Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet, und über die nahe gelegene Autobahn steht den Einwohnern der gesamte Ballungsraum in kurzen Entfernungen offen - nach fünfzehn bis dreißig Minuten ist man in Köln, Leverkusen, Mettmann oder Ratingen. Über zwei S-Bahn-Stationen ist der Hauptbahnhof in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 84 m² Wfl. im 2. OG
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; ein Gäste-WC
- Klingelanlage mit Video
- Sat-TV
- Kellerraum
- Zentralheizung mit zentralem Warmwasser
- neue Kunststoff-Fenster, isolierverglast
- Kaufpreis für Kfz-Stellplatz € 15.000,00

Gesamtkaufpreis inkl. Kfz-Stellplatz: € 475.000,00
Die Wohnung ist derzeit vermietet: Mietbeginn 01.04.2018, Kaltmiete € 995,00 + € 50,00 für den Stellplatz + € 240,00 NK-Vorauszahlung.

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung im ehemaligen Kloster. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 31 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 m.conzen@conzen-immobilien.de

Dokumente

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