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Schönes EFH als RMH mit großem Garten in guter und ruhiger Lage D-Wersten, renovierungsbedürftig

PLZ
40591
Ort
Düsseldorf / Wersten
externe Objnr
9538
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksgröße
230 m²
Kaufpreis
590.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Westausrichtung in guter und sehr ruhiger Lage von D-Wersten. Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse (EG u. OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit WC. Über die Terrasse gelangen Sie in den wunderschönen, eingewachsenen Garten mit voller Nachmittagssonne in Westausrichtung. Es gibt vier Schlafzimmer sowie ein Wannenbad im Obergeschoss und WCs im Erd- und Dachgeschoss.

Baujahrsentsprechend ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

D-Wersten: in schöner und sehr ruhiger Wohnlage im Westen von Wersten gelegen. Einbahn- und Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern prägen die Umgebung. Schnelle Anbindung an die Münchener Straße sowie die A46 am Werstener Kreuz.

Ausstattung

- Einfamilien-Reihenhaus in D-Wersten
- Grundstück ca. 230 m²
- Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche im Keller ca. 50 m²
- 2 Vollgeschosse (EG und OG) sowie ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 4 Schlafzimmer
- EG: Gäste-WC, OG: Wannenbad, DG: WC, Dusche im Keller
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden im gesamten Haus, nachträglich mit Elektroantrieb
- renovierungsbedürftig

Die Grundrisspläne von Keller und Erdgeschoss sind vorhanden (im Exposé), die Pläne vom Ober- und Dachgeschoss wurden beim Bauamt angefordert und werden nachgereicht.

Weitere Informationen

Besichtigen Sie mit uns dieses schöne Einfamilienhaus. Bitte senden Sie uns zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 30 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 m.conzen@conzen-immobilien.de

Dokumente

PDF-Exposé