Referenz

Schöne 2-Zimmer-EG-Terrassen-Whg. mit TG-Stellpl., Bj. 1994, in guter Lage D-Unterrath, vermietet

PLZ

40468

Ort

Düsseldorf / Unterrath

externe Objnr

9534

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Terrasse

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

52 m²

Kaufpreis

210.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH

Hausgeld

185 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1994

Zustand

Gepflegt

Endenergieverbrauch

156,6 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

12.03.2029

Energieeffizienzklasse

wesentlicher Energieträger

Gas

Anzahl Stellplätze

Stellplatzkaufpreis

20.000 €

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung in einem TOP-gepflegten Bast Bau-Haus aus 1994 in guter und ruhiger Lage von D-Unterrath. Alle Räume liegen zum Garten hin, direkt angrenzend an den Kartäuser Park, sehr ruhig und unverbaubar.
Mit ca. 52 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Die Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellschrank. Die schöne Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und liegt somit am Nachmittag und Abend in der Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für monatlich € 507,00 kalt zzgl. € 128,00 NK-Vorauszahlung.
Der TG-Stellplatz ist separat vermietet für € 33,00 monatlich.

Kaufpreis Wohnung € 210.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz € 20.000,00

Lage

D-Unterrath, Hiddenseestraße, direkt am Kartäuser Park. Sehr ruhige Lage, aber trotzdem schnell zum Flughafen. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinie (14 Min. in die Altstadt). Zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

- 2 Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad
- weißes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- derzeit vermietet

Energieausweis: nach Verbrauch, gültig bis 12.03.2029, Baujahr 1994, Gas, Endenergieverbrauch 156,60 kWh/m2 a.

Weitere Informationen

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