Referenz

Schöne 2-Zimmer-EG-Terrassen-Whg. mit TG-Stellpl., Bj. 1994, in guter Lage D-Unterrath, vermietet

PLZ
40468
Ort
Düsseldorf / Unterrath
externe Objnr
9534
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
210.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Hausgeld
185 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Endenergieverbrauch
156,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzkaufpreis
20.000 €

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung in einem TOP-gepflegten Bast Bau-Haus aus 1994 in guter und ruhiger Lage von D-Unterrath. Alle Räume liegen zum Garten hin, direkt angrenzend an den Kartäuser Park, sehr ruhig und unverbaubar.
Mit ca. 52 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Die Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellschrank. Die schöne Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und liegt somit am Nachmittag und Abend in der Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für monatlich € 507,00 kalt zzgl. € 128,00 NK-Vorauszahlung.
Der TG-Stellplatz ist separat vermietet für € 33,00 monatlich.

Kaufpreis Wohnung € 210.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz € 20.000,00

Lage

D-Unterrath, Hiddenseestraße, direkt am Kartäuser Park. Sehr ruhige Lage, aber trotzdem schnell zum Flughafen. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinie (14 Min. in die Altstadt). Zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

- 2 Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad
- weißes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- derzeit vermietet


Energieausweis: nach Verbrauch, gültig bis 12.03.2029, Baujahr 1994, Gas, Endenergieverbrauch 156,60 kWh/m2 a.

Weitere Informationen

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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 29 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Michael Conzen
Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
0211-1594030 m.conzen@conzen-immobilien.de

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