Immobilien­service
im Großraum Düsseldorf

Immobilienservice – Wir bringen’s unter Dach und Fach!

Immobilien werden in Deutschland nicht von ungefähr als „Betongold“ bezeichnet: Keine Anschaffung im Leben ist hochpreisiger, und keine ist von bleibenderem Wert. Entsprechend gut will der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie überlegt sein. Bei der Anmietung einer Wohnung ist es nicht viel anders – schließlich ist die Miete in der Regel der größte monatliche Ausgabeposten eines Privathaushalts. Egal also, ob man Immobilienbesitzer in spe ist, ob man eine Immobilie veräußern oder vermieten möchte oder ob man auf der Suche nach der passenden Mietunterkunft ist: Beim Thema Immobilien kann jeder, der nicht selbst vom Fach ist, kompetente Hilfe gebrauchen. Wir geben Ihnen diese Hilfe! Wir unterstützen Sie sowohl bei der Suche nach einem Zuhause als auch beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie, und zwar in jedem einzelnen Schritt. Oder anders ausgedrückt: Wir bringen Ihr Immobilienanliegen sicher unter Dach und Fach!

Maklerdienst: Wir nehmen Ihr Haus in die Hand.

Wir kennen den Immobilienmarkt im Großraum Düsseldorf sehr genau, und wir wissen auch genau, wie man eine Immobilie an den Mann bzw. an die Frau bringt. Sie möchten Ihr Objekt zu einem angemessenen Preis in einem vernünftigen Zeitrahmen verkaufen oder vermieten? Und Sie legen außerdem Wert darauf, dass Ihr Objekt in gute Hände kommt? Wir nehmen das in die Hand: Wir bringen Ihre Immobilie auf den Markt, helfen Ihnen bei der Preisfindung, stellen Käuferkontakte her und kümmern uns um die Abwicklung des Verkaufs.

Leistungskatalog Maklerdienst

• Preisfindung:
  Immobilienbegutachtung und -bewertung
• Angebotserstellung:
  Anfertigung von hochwertigen Fotos, Exposé-Erstellung, Veröffentlichung auf Immobilienportalen
• Besichtigungen:
  Auswahl von Interessenten, Durchführung von Besichtigungen
• Kaufabwicklung:
  Preisverhandlung, Vertragsvorbereitungen, Durchführung des Verkaufs, Übergabe des Objekts

Zu beachten: Das sollten Sie über Makler-Service wissen.

Wer einen Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie oder mit dem Suchen nach einer Immobilie beauftragt, spart dadurch nicht nur Zeit – er schützt sich damit auch vor einer Reihe von Fehlern, die einem Nichtfachmann leicht unterlaufen können. Als Maklerkunde sollten Sie indes Folgendes wissen:

Lieber nur ein Makler!

In dem Glauben, dass die Beauftragung mehrerer Makler schneller zum Verkaufserfolg führt, erteilen einige Immobilienbesitzer verschiedenen Maklern einen allgemeinen Verkaufsauftrag. Dabei besteht nicht nur das Risiko einer mehrfach fälligen Provision – es besteht außerdem die Gefahr, dass die Immobilie „zu Tode angeboten“ wird. (Das Objekt erscheint so oft in einschlägigen Zeitungen und Netzportalen, dass bei potenziellen Käufern Zweifel an der Seriosität des Verkaufs aufkommen.) Zielführender ist immer das Erteilen eines Makleralleinauftrags an einen einzigen Dienstleister.

Woran man einen guten Makler erkennt

Die Mitgliedschaft in einem Immobilienmakler-Berufsverband wie etwa dem IVD ist schon einmal ein gutes Zeichen. Des Weiteren fragt ein guter Makler Sie nicht nur nach Ihren Wünschen, sondern er weist Sie auch auf mögliche Probleme hin. Und: Ein guter Makler drängt Sie niemals zu schnellem Handeln, insbesondere nicht zu schneller Vertragsunterzeichnung!

Wer den Makler bezahlen muss

Das Maklerhonorar ist ein Erfolgshonorar – es wird also fällig, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt. Während für die Vermietung von Wohnraum seit 2015 das Bestellerprinzip gilt (wer den Makler bestellt, der bezahlt ihn auch), gilt für den Immobilienverkauf seit 23. Dezember 2020 die geteilte Maklerprovision: Der Auftraggeber darf die Hälfte der Provisionskosten an die andere Vertragspartei weitergeben. In Bezug auf die Provisionshöhe gibt es für Aufträge von Mietern außerdem eine gesetzliche Deckelung: Wird ein Makler von einem Mieter beauftragt, so darf die Provision nach dem WoVermittG höchstens zwei Nettokaltmieten (+ MwSt.) betragen.

Immobilienbewertung: Wie viel ist Ihr „Betongold“ wert?